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Nach der energetischen Sanierung von 300.000 Quadratmetern Fläche in ihren Feuerwehr- und Oberstufenzentren setzt die BIM mit ihrem Tochterunternehmen B.E.M. die erfolgreiche Zusammenarbeit mit drei Start-ups fort.

Berlin, 01. Juli 2019. Für 15 Kulturimmobilien und 24 Polizeigebäude der Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) beginnt in diesem Jahr die Umsetzung energetischer Sanierungen mit sogenannten geringinvestiven Maßnahmen. Solche Maßnahmen weisen ein hohes Einsparpotential auf, aber schränken den Nutzer in den Landesimmobilien nicht ein. Bereits im letzten Jahr konnten so in Feuerwehr- und Oberstufenzentren 1.300 Tonnen CO₂ sowie 256.000 Euro Energiekosten für das Land eingespart werden, was einer Reduzierung von 20 Prozent entspricht. Gemeinsam mit einer Arbeitsgemeinschaft aus den drei Start-ups eGain, myWarm und perto setzt die BIM mit ihrem 2016 gegründeten Tochterunternehmen, der Berliner Energiemanagement GmbH (B.E.M.), diesen Erfolg nun fort. „Die Ergebnisse des ersten Roll-outs, aber auch die Verleihung des European Energy Service Award durch die EU-Kommission in der Rubrik Klimaschutz zeigen, dass wir auf dem richtigen Weg sind,“ sagt Klaus Gendner, Geschäftsführer der B.E.M.

Die effizienzsteigernden Maßnahmen verknüpfen die Temperaturprognosensteuerung der Heizkessel, den hydraulischen Abgleich des Heizungssystems und den Austausch ineffizienter Pumpen miteinander. „Neben den Polizeiliegenschaften haben wir uns bei dem aktuellen Roll-out bewusst für prominente Adressen wie beispielsweise das Haus der Wannseekonferenz, die Nikolaikirche, das Literaturhaus oder das Brecht-Haus entschieden, um das Thema in die Öffentlichkeit zu tragen. Gleichzeitig steigern wir die Leistung mit einem höheren Grad an Digitalisierung“ sagt Sven Lemiss, Geschäftsführer der BIM.

Die BIM und damit das Land Berlin erfüllt mit diesem Ansatz seine Vorbildfunktion, die auch im Energiewendegesetz verankert ist. „Die BIM zeigt gemeinsam mit ihrem Tochterunternehmen B.E.M. dass Klimaschutzmaßnahmen im Gebäudebestand machbar und rentabel sind. Dabei setzen sie konsequent auf neue Technologien und innovative Lösungen junger Unternehmen wie uns. Wir freuen uns, erneut zeigen zu können, wie erfolgreich eine solche Zusammenarbeit ist,“ äußert sich Sebastian Schröer, Geschäftsführer der perto GmbH.

Über die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

Als Berlins landeseigener Immobiliendienstleister trägt die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) Verantwortung für mehr als 5.000 Gebäude und Grundstücke. Dabei ist sie unter anderem für deren Bewirtschaftung, Entwicklung und Vermietung sowie den baulichen Unterhalt zuständig. Gemeinsam mit ihrem Tochterunternehmen der B.E.M. Berliner Energiemanagement GmbH leistet sie einen wesentlichen Beitrag zur Erfüllung der Klimaschutzziele des Landes.

eGain Energiedienstleistungen GmbH

EGain ist ein führendes Technologieunternehmen mit umfassender Kompetenz in der Energie- und Komfortoptimierung von Immobilien. Das Unternehmen entwickelt intelligente Software zur automatischen Optimierung der Heizungssteuerung. Geringerer Energieverbrauch, verbesserte Umweltbilanz und ein angenehmes Raumklima sind nur einige der Vorteile von eGain. Herzstück ist eine IOT-Plattform namens eGain Edge, die mit einer leistungsstarken und selbst lernenden AI-Engine verbunden ist. Dies ermöglicht eine effiziente Messung, Visualisierung und automatische Optimierung von Energiepotenzialen in Gebäuden. Gegründet wurde eGain 2003 in Schweden, mehrheitlich in Besitz von Summa Equity. Derzeit wird eGain in über 4.000 Gebäuden und über 250.0000 Apartments eingesetzt.

myWarm Deutschland GmbH

Die myWarm Deutschland GmbH bietet den hydraulischen Abgleich für Heizungsanlagen nach dem Verfahren B bundesweit als Dienstleistung an. Der Abgleich nutzt ein computergestütztes und patentiertes Verfahren, das im Gegensatz zu anderen gängigen Verfahren nicht auf theoretischer Berechnung, sondern auf live an den Heizkörpern gemessenen Daten basiert. MyWarm schafft damit eine bisher nicht erreichte Genauigkeit und ermöglicht auch den exakten hydraulischen Abgleich von Großanlagen bis 2.000 Heizkörper. Die Erfahrungswerte der vergangenen Jahre zeigen, dass Einsparungen zwischen 10 und 30 Prozent möglich sind.

perto GmbH

Der Energieeffizienzdienstleister perto zielt auf den Austausch ineffizienter elektrischer Geräte. Das Unternehmen konzentriert sich auf geringinvestive Maßnahmen mit kurzer Amortisationszeit. Herzstück ist eine Software, die mittels Bilderkennung den individuellen Energieverbrauch berechnet und so potenzielle Einsparungen transparent macht. Der Rundumservice beinhaltet die Installation durch einen lokalen Fachhandwerker und den Fördermittelservice. Derzeit bietet perto den staatlich geförderten Austausch von Heizungs- und Zirkulationspumpen an, die gleichzeitig mit Messtechnik ausgestattet werden, um so den Heizenergieverbrauch und die -verteilung zu digitalisieren. Mittels einer IoT-Plattform bieten Analysen die Grundlage für weitere Einsparungen und Erhöhung der Nutzungsqualität.

Pressekontakt BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH:

Johanna Steinke

Alexanderstraße 3 • 10178 Berlin

Telefon: +49 30 90 166 1683

presse@bim-berlin.de • www.bim-berlin.de

Pressekontakt Auftragnehmer

Sebastian Schröer

Torgauer Straße 12-15 • 10829 Berlin

Telefon: +49 179 3281989

sebastian@perto.de • www.perto.de

Faktensammlung

Berlin will bis 2050 eine klimaneutrale Stadt sein. Die Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) leistet dazu einen großen Beitrag, indem sie Gebäude energetisch saniert und stärker auf erneuerbare Energien, Kraft-Wärme-Kopplung effizienzsteigernde Maßnahmen setzt. Nachdem zwischen 2009 und 2015 der jährliche CO₂-Ausstoß des bewirtschafteten Gebäudeportfolios bereits um 23.000 Tonnen bzw. 21 Prozent reduzieren konnte, sollen bis 2025 weitere 30.000 Tonnen CO₂ pro Jahr eingespart werden.

Massen Roll-Out geringinvestiver Maßnahmen

Der Fokus liegt auf geringinvestiven Effizienzmaßnahmen im Wärmebereich, die schnell umsetzbar sind und sich innerhalb möglichst kurzer Zeit über die Einsparung von Energiekosten amortisieren. Nach verschiedenen Pilotversuchen wurde ein gut kombinierbares Maßnahmenbündel für das Projekt ausgewählt. Hauptaugenmerk war die Skalierbarkeit der Maßnahmen auf große Teile des Gebäudeportfolios.

Egain, myWarm und perto bieten Bündellösung

• EGain sorgt anhand von Daten wie Außentemperatur, Dämmung, Lage zur Sonne, Verschattung und Wetterprognose für optimale Heizungssteuerung und spart so bis zu 20 Prozent Wärmeenergie ein.
• MyWarm leistet den hydraulischen Abgleich anhand von live an den Heizkörpern gemessenen Daten. Auch hier sind bis zu 20 Prozent Wärmeenergieersparnis realistisch.
• Perto ersetzt veraltete Heizungs- und Zirkulationspumpen durch moderne Hocheffizienzpumpen, die bis zu 90 Prozent weniger Strom verbrauchen und liest deren Daten aus, um so das Heizungssystem fortlaufend zu optimieren.

Erfolgreiche Sanierung von Feuerwehren und Oberstufenzentren im vergangenen Jahr

Nach Abschluss der Messungen der ersten Heizperiode konnten jährlich 1.300 Tonnen CO₂ sowie 256.000 Euro Energiekosten eingespart werden, was einer Reduzierung von 20 Prozent entspricht.

Verleihung des European Energy Service Award

Für die Umsetzung dieses innovativen Projektes wurde die BIM von der Europäischen Kommission mit dem European Energy Service Awards in der Rubrik Klimaschutz ausgezeichnet.

2019 sollen 15 Museen und 24 Polizeigebäuden sollen saniert werden

Für die Umsetzung des zweiten Teils des Roll-Outs hat sich die Arbeitsgemeinschaft der drei Start-ups nach öffentlicher Ausschreibung erneut durchgesetzt. Der Auftragswert beträgt knapp zwei Millionen Euro und damit etwas weniger als im letzten Jahr. Gleichzeitig wird mehr und bessere Messtechnik verbaut.

BIM setzt auf neue Technologien und junge Unternehmen

Favorisiert werden innovative Technologien mit messbaren Effizienzgewinnen. Da der Markt gegenwärtig nur wenige passgenaue Lösungen bietet, konzentriert sich die BIM auf Start-ups und testet deren Technologien und Umsetzungsfähigkeit. Parallel werden weitere Roll-outs konventioneller Effizienzmaßnahmen wie der großflächige Tausch von Leuchtmitteln hin zu modernen LEDs umgesetzt.

Vorbildfunktion der öffentlichen Hand beim Klimaschutz

Die BIM erfüllt die im Energiewendegesetz verankerte Vorbildfunktion und zeigt anderen Städten und Kommunen, aber auch privatwirtschaftlichen Marktakteuren Positivbeispiele. Dafür werden die erworbenen Erfahrungen zur Verfügung gestellt. Da der Markt in einigen Bereichen noch nicht die benötigte Technologie bietet, werden überdies gemeinsam mit Unternehmen weitere Kompetenzen aufgebaut, die letztlich auch anderen Liegenschaftsverwaltern zugutekommen können.

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• Berliner Prop-Tech-Start-up erhält Technologieförderung vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie.
• Im „Pilotprogramm Einsparzähler“ wird die Entwicklung smarter Heizungs- und Zirkulationspumpen mit bis zu 1,2 Millionen Euro unterstützt.
• Mit smarten Pumpen lässt sich Verteilung und Verbrauch von Wärmeenergie in Gebäuden digitalisieren.

 

Berlin, 17. Dezember 2018. Der Energieeffizienzdienstleister perto treibt mit der Digitalisierung des Energieverbrauchs in Gebäuden die Wärmewende voran. Für die Entwicklung smarter Pumpen erhält perto eine Förderung vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi).

Smarte Pumpen digitalisieren den Energieverbrauch in Gebäuden

Heizungs- und Zirkulationspumpen sind Teil jedes Heizungssystems. Sie versorgen Heizkörper, Duschen und Waschbecken mit Warmwasser und sind der größte Stromverbraucher in Gebäuden. Moderne Hocheffizienzpumpen verbrauchen bis zu 90 Prozent weniger Strom als alte, ungeregelte Pumpen. Smarte Hocheffizienzpumpen gehen noch einen Schritt weiter: Sie sind mit intelligenter Messtechnik ausgestattet und digitalisieren die Verteilung und den Verbrauch der gesamten Wärmeenergie in Gebäuden. Mit sekundenscharfer Auflösung lassen sich Livedaten des gesamten Heizungssystems darstellen.

„Heizungs- und Brauchwasserpumpen werden künftig wesentlicher Bestandteil jeder Gebäudeleittechnik sein, da sie alle Wärmeenergieflüsse sichtbar machen“, erklärt Dev Mishra, Entwicklungsingenieur bei perto. „Durch die smarte Messtechnik lässt sich vergleichsweise einfach ein digitaler Zwilling des Heizungssystems erstellen. Anschließend können durch einen selbstlernenden Algorithmus Einsparmaßnahmen identifiziert werden. So lässt sich beispielsweise der Energieeinsatz, aber auch Wartungsarbeiten mindern sowie Systemstörungen aufdecken.“

BMWi unterstützt Technologieentwicklung mit bis zu 1,2 Millionen Euro

Das Bundeswirtschaftsministerium unterstützt das Projekt im Rahmen des „Pilotprogramms Einsparzähler“ mit einem Zuschuss in Höhe von bis zu 1,2 Millionen Euro für die Technologieentwicklung, tatsächliche Energieeinsparungen und Marketing.

Digitalisierungskonzept auf weitere Gerätegruppen anwendbar

„Wir freuen uns, dass unser Konzept – ineffiziente elektrische Geräte durch Hocheffizienzgeräte auszutauschen und diese online zu bringen – das BMWi überzeugt hat“, sagt Frank Krischok, Gründer und Geschäftsführer von perto. „Der Austausch alter, ungeregelter Pumpen durch Hocheffizienzpumpen ist eine Maßnahme, die sich bereits nach kurzer Zeit lohnt. Die neuen Pumpen gleich mit smarter Messtechnik auszurüsten und mit einer IoT-Plattform zu verbinden, ist folgerichtig. Das Prinzip lässt sich auf weitere Geräte anwenden und ist beliebig skalierbar, was wir bereits im nächsten Jahr zeigen wollen.“

Förderprogramm bringt Digitalisierung und Energieeffizienz zusammen

Um die Digitalisierung auch für Energieeffizienz nutzbar zu machen, hat das BMWi das „Pilotprogramm Einsparzähler“ aufgelegt. Gefördert werden innovative Pilotprojekte, durch die Endkunden Strom, Gas, Wärme und Kälte sparen können. Bei den Vorhaben geht es darum, Energieverbrauchsdaten zu erfassen und Energieeinsparpotenziale IT-gestützt und individualisiert zu ermitteln, um sie schließlich in eine Dienstleistung zu überführen.

Über perto

Der Energieeffizienzdienstleister perto zielt auf den Austausch ineffizienter elektrischer Geräte vornehmlich im B2B-Bereich. Das Unternehmen konzentriert sich auf geringinvestive Maßnahmen mit kurzer Amortisationszeit. Herzstück ist eine Software, die mittels Bilderkennung den individuellen Energieverbrauch berechnet und so potenzielle Einsparungen transparent macht. Der Rundumservice beinhaltet die Installation durch einen lokalen Fachhandwerker und den Fördermittelservice. Derzeit bietet perto den staatlich geförderten Austausch von Heizungs- und Zirkulationspumpen an. In Kürze wird der Service auf andere elektrischen Geräte und Anlagen ausgeweitet.

Kontakt
Dr. Sebastian Schröer
Geschäftsführender Gesellschafter
perto GmbH
Telefon: 0179 3281989
sebastian@perto.de

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Berlin, 26. Juni 2018. Berlin will bis 2050 eine klimaneutrale Stadt sein. Der Senat hat sich deshalb zu ehrgeizigen Klimaschutzzielen auch für die eigenen Liegenschaften und die landeseigenen Unternehmen verpflichtet.

• 30.000 Tonnen CO₂ sollen bis 2025 eingespart werden
• Sanierung von 46 Feuerwehrwachen und 18 Oberstufenzentren
• Start-up-Verbund erhält 2-Millionen-Euro-Auftrag 

Ziel bis 2025: 30.000 Tonnen weniger CO₂

So lässt auch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) Gebäude energetisch sanieren und setzt stärker auf erneuerbare Energien, Kraft-Wärme-Kopplung und effizienzsteigernde Maßnahmen. Schon zwischen 2009 und 2015 konnte der Immobiliendienstleister für Berlin den jährlichen CO₂-Ausstoß des bewirtschafteten Gebäudeportfolios um 23.000 Tonnen bzw. 21 Prozent reduzieren. Nun will das Unternehmen bis 2025 die CO₂-Emissionen seines Gebäudebestands um weitere 30.000 Tonnen pro Jahr senken.

Feuerwehrwachen und Oberstufenzentren werden saniert

Den Auftakt bildet die energetische Sanierung von 46 Feuerwehrwachen und 18 Oberstufenzentren mit zusammen über 300.000 Quadratmetern. Bis Ende Oktober 2018 sollen Heizungsoptimierung und Gebäudeautomation den CO₂-Ausstoß der Wärmeversorgung um über 20 Prozent reduzieren. Der Auftragswert beläuft sich auf über zwei Millionen Euro.

Start-up-Kooperation gewinnt Zuschlag für die Sanierung

Den Zuschlag erhielt nach öffentlicher Ausschreibung eine Arbeitsgemeinschaft aus den drei Start-ups eGain, myWarm und perto. Sie verknüpft drei geringinvestive Maßnahmen miteinander: die Temperaturprognosensteuerung der Heizkessel, den hydraulischen Abgleich des Heizungssystems und den Austausch ineffizienter Pumpen.

• EGain sorgt anhand von Daten wie Außentemperatur, Dämmung, Lage zur Sonne, Verschattung und Wetterprognose für optimale Heizungssteuerung. Das spart bis zu 20 Prozent Wärmeenergie ein.
• MyWarm leistet den hydraulischen Abgleich anhand von live an den Heizkörpern gemessenen Daten. Auch hier sind bis zu 20 Prozent Wärmeenergieersparnis realistisch.
• Perto ersetzt veraltete Heizungs- und Zirkulationspumpen durch moderne Hocheffizienzpumpen, die bis zu 90 Prozent weniger Strom verbrauchen.

B.E.M. überzeugt von Service und Potenzial

„Um die ambitionierten Klimaschutzziele zu erreichen, müssen wir neue Wege gehen“, ist Andreas Tiemann überzeugt. Er leitet die Berliner Energiemanagement GmbH (B.E.M.), ein BIM-Tochterunternehmen, das für die klimapolitischen Ziele der Stadt mitverantwortlich ist. „Die drei beauftragten Start-ups erfüllen exakt unsere Bedürfnisse: Wir bekommen ein Bündel aus verschiedenen standardisierten Maßnahmen, die den täglichen Betrieb in den Liegenschaften kaum stören. Daher sind sie besonders geeignet für eine schnelle Sanierung unseres großen Gebäudebestands. Exakte Vorher-Nachher-Messwerte zeigen uns, wie viel CO₂ wir tatsächlich eingespart haben. Wir sind überzeugt, dass die neuen, digitalen Technologien enormes Potenzial haben und wir damit unsere ambitionierten Einsparziele erreichen können. Gut finden wir auch, dass die Installation ausschließlich von lokalen Handwerksbetrieben durchgeführt wird und so das Handwerk in Berlin gestärkt wird.“

Kontakt

Auftraggeber
Andreas Tiemann
Geschäftsleitung / ppa.
Berliner Energiemanagement GmbH
Telefon: 0172 855 2643
andreas.tiemann@bem-berlin.de

Arbeitsgemeinschaft Auftragnehmer
Dr. Sebastian Schröer
Geschäftsführender Gesellschafter
perto GmbH
Telefon: 0179 3281989
sebastian@perto.de

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Berlin, 26. Januar 2018. Das Berliner Start-up perto ist seit dem 1. Januar 2018 Partner im Innovationsprogramm „:agile accelerator“ der E.ON Energie Deutschland GmbH. In dem strategisch ausgerichteten Förderprogramm unterstützt E.ON jeweils drei Monate lang Start-ups und Einzelpersonen, die mit einer vielversprechenden innovativen Geschäftsidee zur Energiewelt von morgen überzeugen. E.ON CEO Dr. Johannes Teyssen ließ sich am 18. Januar von den perto Gründern Dr. Sebastian Schröer und Frank Krischok in Berlin das Geschäftsmodell präsentieren: Das Start-up setzt auf den schnellen und einfachen Austausch alter, ineffizienter Heizungspumpen durch moderne, energiesparende Hochleistungspumpen. Das große Energiesparpotenzial, das im Pumpentausch schlummert, hat den Energieriesen überzeugt: Das Gründer-Team kann sich nun über eine Finanzspritze und über diverse Coachings freuen.Auch bekommt perto die Möglichkeit, eigene Pilotprojekte gemeinsam mit E.ON zu realisieren. Beim „Demo Day“ Anfang Mai werden die Ergebnisse einem Kreis potenzieller Investoren vorgestellt.

Ansprechpartner

perto GmbH, Torgauer Straße12–15, 10829 Berlin
E-Mail: presse@perto.de, Telefon: 030 959984352
www.perto.de

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